現況とは、物件が現在どのような状態であるかの説明のことで、例えば更地、上物有、賃貸中、建設中などがあります。
不動産取引における現況渡しとは、取引する物件をリフォームや解体などせずに、そのままの状態のままで引き渡すという意味です。
また、宅地・田・畑・山林・雑種地など、登記簿上の地目でなく、現在の使われ方から見た地目のことを現況地目と言います。
