不動産鑑定とは、物件の市場価値を評価するプロセスのことです。
基本的に「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づいて、不動産鑑定士だけが行えるもので、地価公示や地価調査、相続税路線価評価、固定資産税評価など公的なもので評価されます。
一方、不動産査定は不動産会社等が算出する売却できそうな価格のことで、依頼先によって金額に多少の違いが出ます。
