明け渡し交渉とは、賃貸している建物や土地などを賃借人に退去してもらうために交渉を行うことです。例として、賃貸している建物について建て替えの必要がある場合や、賃貸している建物を賃貸人自身が利用したい場合、賃借人に家賃滞納があった場合に行われます。
裁判所において原告側（賃貸人）と被告側（賃借人）がお互いに言い訳を主張し、裁判官が判決で明け渡しを命令することもあります。
