不動産売却

千葉市で賃貸中のアパート売却を検討の方必見!明け渡し交渉は当社で対応

賃貸中のアパートを売却する際、賃借人(住人)との対応は避けて通れない課題です。この課題を解決するためには、仲介会社ではなく買取専門業者に相談することで、大幅なメリットを享受できます。

本記事では、買取専門業者を利用することで得られるスピード感、適切な価格設定、そして借家人対応を任せられる利点を詳しく解説します。

千葉で不動産売却をするなら実績多数の東葉ハウジングプラザまで

1. スピード感のあるアパート売却が可能

買取専門業者に相談することで、売却までのプロセスを大幅に短縮できます。

仲介会社の場合

  • 賃借人との交渉を売主自身が行う必要があります。
  • 賃借人が退去しない場合、売却自体が遅れる可能性があります。
  • 売却希望者を探すプロセスに数か月以上かかることが一般的です。

買取専門業者の場合

  • 賃借人がいる状態でも、業者が直接買い取るため、退去を待つ必要がありません。
  • 明け渡し交渉は買取専門業者が代行して行うため、売主の負担を軽減します。
  • 最短で即現金化が可能なケースもあり、急いで資金を確保したい方に最適です。

2. 適切な価格でのアパート売却が可能

地域密着型の買取専門業者は、千葉市の不動産市場や相場感を熟知しているため、適切な価格での売却を実現します。

当社では千葉市内のアパートをどこよりも高く買取査定させていただきます。

適切な価格設定の理由

  • 地域の需要と供給を的確に分析して価格を提示。
  • 仲介手数料が不要なため、純粋な売却価格が手元に残ります。
  • 賃貸中の物件でも、再販や運用の見込みを考慮して価格が決定されるため、相場より低くなりにくい。

事例

千葉市で賃貸中のアパートを所有するBさんは、賃借人との交渉に苦労し、仲介会社での売却が難航しました。しかし、買取専門業者に相談したところ、交渉を任せられるだけでなく、希望価格に近い形で短期間での売却が実現しました。

3. 借家人との交渉を任せられる安心感

賃借人との明け渡し交渉は、専門的な知識と経験が必要です。これを売主が直接行うと、以下のようなリスクが生じます。

仲介会社の場合

  • 仲介会社は交渉の代行を行わないため、売主自身が対応する必要があります。
  • 交渉が難航すると、時間的なロスやストレスが増大します。
  • 交渉に失敗すると、売却自体が成立しない可能性もあります。

買取専門業者の場合

  • 借家人との明け渡し交渉を専門家が代行します。
  • トラブルの回避やスムーズな退去を実現します。
  • 賃貸中の状態で売却が完了するため、売主にとって負担が最小限に抑えられます。

4. 当社の買取事例

成功事例:千葉市中央区のアパート売却

千葉市中央区にて賃貸中のアパートを所有していたAさんは、賃借人が退去に難色を示している状況で売却を検討していました。仲介会社に相談したところ、明け渡し交渉の対応が難しいと言われ、売却が進まない状態に。そこで当社に相談いただいた結果、以下のような成果を上げることができました。

  • 当社が賃借人との交渉を代行し、スムーズな退去を実現。
  • 短期間での売却が可能となり、希望額に近い価格で契約を成立。
  • 売主Aさんの負担を大幅に軽減。

このように、当社では賃貸中物件の売却においても安心してご相談いただける体制を整えています。

千葉市で賃貸中アパートを売却する方法の結論

千葉市で賃貸中のアパート売却を検討している方にとって、買取専門業者を利用することは、スピード感、適切な価格、借家人対応の安心感を提供する最適な選択です。

次のステップ

  • まずは買取専門業者に無料の簡易査定を依頼してみましょう。
  • 専門スタッフがスムーズな売却計画をサポートします。

借家人対応に不安を感じている方でも、買取専門業者なら安心して売却を進められます。千葉市でのアパート売却を成功させるために、ぜひプロフェッショナルの力を活用してください。

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