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千葉で家の売却したいなら、買取専門業者の無料査定がおすすめで安心です。
実は・・・家を売却する場合、通常いくつかの方法があるのをご存知でしょうか？多くの人が家を売った経験はなく、家の売り方の違いなんてわからないと思います。
これから、家を売却するにあたり様々な情報収集していきましょう。不動産業者のブログSNS、YouTubeなどの動作サイトからの情報収集が最適です。
今回は、家を売るなら不動産買取専門業者の無料査定がおすすめな理由。そして安心できるわけについて紹介します。
あなたは、「不動産買取業者」という言葉を聞いたことがありますか？
不動産買取業者は、家を売却するときの売却先の選択肢の一つです。家を売る際に不動産屋に相談しますが、ほとんどが自社で家を買い取ることはしません。
家を売りたい売主と家を買いたい買主の間に割って入って売却業務を仲介する役割です。
家の売却取引に仲介会社が間に入ることで様々なロスが発生する場合があります。仲介手数料が発生したり、取引完了まで時間かかったり・・・。このようなロスが生じてしまうのです。
もちろん、売主の希望価格で売却できたり、1円でも高く売却できる場合もあります。そのため、仲介会社に相談することが一概に悪いこととは言い切れません。
それでも、当初の価格より安い金額で売買契約が成立することもしばしば。時間をかけただけ損した気分になってしまいます。
もしあなたが、このような取引形態が当たり前だと思われていたなら、それは違います！
仲介会社以外にも買取専門業者と呼ばれる家を売却したいと考えるあなたにとって心強い味方がいることを、ぜひ覚えておいて下さい。
家を売るなら不動産買取専門業者に相談するという手段はとても有効です。ぜひ覚えておいて下さい。
実は、東葉ハウジングプラザも不動産買取専門業者です。
千葉市で家を売却したいという売主様に対して、積極的に無料買取査定を行っています。
お気軽にご相談いただけれれば幸いです。
無料買取査定フォームからお気軽にご相談下さい
※当社は宅建免許を保有していますので、仲介業務もできます。ただし仲介業務は行っておりません。
千葉の家を売りたい。そのようなタイミングでは、千葉の不動産買取専門業者に査定依頼をすることをおすすめします。
家を売りたいときに、なぜ買取専門業者なのか。その理由をこれから紹介していきます。
多くの不動買取業者には、それぞれ得意なエリアがあります。特に、全国的に多店舗展開していない不動産買取業者の多くは地場に根付いています。
そして販売ルートやこの地域の土地が欲しいといった情報が無数にあるのです。言い換えると家を買取した時点で次の出口がほぼ確定しているケースが多いため、自信を持って高価買取査定をしてきます。
これは、家を売りたい人にとっては非常に大きなメリットです。
土地の相場は路線価や公示地価によってある程度決まっていますが、市場価格はニーズによって変動します。つまり「この地域の土地が欲しい」という情報を多く保有していることが重要で、買取専門業者はその情報感度が非常に強いのが特徴です。
ちなみに当社の場合、会社が所在している千葉市中央区、稲毛区、美浜区、若葉区あたりは、どこよりも高価買取が可能だと自負しています。
無料買取査定フォームからお気軽にご相談下さい
高く売るだけでなく早く売りたい。売主がそのように考えるのは当然のことですね。買取専門業者に家を売る場合、売却完了までのスピード感が圧倒的に早まります。
繰り返しになりますが、買取専門業者は不動産取引における買主になります。
このように買主と直接交渉する形になります。ですので査定価格交渉もスピーディに行うことが可能です。
また、不動産取引のように大きな金額が動くケースでは仲介業者は1社でも、その間に見えない業者や個人が複数いるケースも多いです。
このように利害関係者が多ければ多いほど、タイムラグが生じますし、最悪のケースだとトラブルに発展してしまう恐れもあるので注意が必要です。
不動産取引は、とても大きなお金が動く取引です。ですので、仲介会社に払う仲介手数料も金額に応じて非常に大きな金額になります。
仲介手数料は、売買主から取引金額の3％＋60,000円を仲介会社に対して支払います。
他にも、家を売る際にかかる解体費用を負担することが条件になっていたり、士業の方々に支払う費用が売主負担だったりするケースもあります。
こうして様々な諸経費を支払っていくうちに、手元に残るお金が数百万円近く減ってしまうといったことは残念ながらよくある話です。
どうしても売主は売却価格に目が行きがちです。とある仲介会社に相談したところ他社より高い査定金額が出たため売却を任せたものの、よくよく調べたら手元に残るお金は少なかったといったこともありますので、気をつけて下さい。
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家を購入する時には、非常に慎重になり隅々まで確認する人が多いようです。しかし、家を売るとなるとどうでしょうか。
実際に多くの取引をしてきた私たちが思うに、実に多くの人が大雑把になる傾向にあります。なので、家を買う時よりも家を売る時の方が失敗するケースが多いです。ただ失敗していることに気がついていれば、まだいいのですが・・・。
専門的な知識を有する人が多く在籍しているのは不動産買取専門業者です。
家を売る際に多くの人が失敗しているなら、それは何が原因なのでしょうか？
不動産取引をした後に「騙された」という言葉をよく耳にします。その結果、不動産に対して無条件でアレルギー反応を示す人も多くなってしまうわけですね。
しかし、この問題の根本的な原因は違います。これは、不動産業務に関する知識の薄い業者や人が不動産取引に参加していることが理由であると考えています。
一般的に不動産取引では多くのお金が動くため、\多くの事業者が参加したり、不動産知識の浅い担当者が多く参加します。事実、街を歩くと、コンビニの看板よりも不動産屋の看板の方が多くありますよね。その中に、真のプロはどれくらいいるのでしょう・・・。
一重に家を売りたいといっても状況は十人十色です。
このように解決すべき課題を抱えている家を売りたいと考えている人も多くいます。
このような状態の家を”現状”で仲介するのは誰でもできます。しかし、売主と二人三脚で課題を解決することができる専門性の高いサポートができる点が買取専門業者の強みです。
さらに、買取専門業者の中でも得意分野はそれぞれあります。提案力の強い会社もあります。
ただ単に、物件を右から左に流すことが不動産会社の仕事ではありません。きちんとお客様の課題を解決し、安心して家の売却を任されるようにすることが大切なポイントです。
千葉で家を売却したい。まずあなたが最初にやるべきことは、売りたい家の売却価格を査定してもらうことです。
不動産屋に売りたい家の情報を伝えて金額を提示してもらいます。しかし、このタイミングで提示される金額は大きく分けて2種類あることをご存知でしょうか？？
一つ目の「買取査定金額」とは、不動産買取専門業者（買主）が提示する金額です。
つまり・・・この金額ならあなたの不動産を買い取りますよ！という意味ですね。
二つ目の「市場売り出し価格」とは、仲介業者が市場に売り出す価格です。
つまり・・・この金額で市場に売り出してあなたの家を販売開始しますよ！という意味です。
この二つは似ているようで、大きく意味合いが変わってきます。二つ目の販売開始価格では、誰かが買ってくれる保証などないのです。
さらに、家を売りたい売主側もできる限り高値で売却することを望みます。そのタイミングで金額を提示したら「この金額で売れるのか！」高望みしてしまうのは致し方ないことなのです。
しかし、仲介契約（専任媒介）の契約期間は3ヶ月です。その期間内に売れれば業者としてはOKですし、売れなければ再度媒介契約を締結し直せばいいだけです。少しずつ値段を下げながら、妥当な金額をじっくり見極めていくことになります。もし妥当な金額が買取専門業者が提示した金額だったら、あなたはどう思うでしょうか・・・？
千葉の家を売却したいとお考えの方へ。ここまでお読みいただいて、どのような感想をお持ちいただいたでしょうか？
「家を売るなら”どこかの”不動産屋に相談しよう！」あなたが想像する”不動産屋”ってなんでしょうか？
不動産屋と言っても、取引の形態も違えば、専門分野も様々です。そして得意分野も違ってきます。
情報収集さえしっかりしておけば安心です。家を売りたいあなたの選択肢が増えて、いざ交渉の席についても、ドッシリと構えることができるはずです。
千葉で家を売りたいとき、売却先の選択肢をいくつか持っておいた方が良さそうですね。
