1棟アパートとは、一般的に2階から3階建て程度で、木造もしくは軽量鉄骨造の集合住宅のことを言います。
マンションは階数に制限がなく、鉄骨造（S）、鉄筋コンクリート造（RC）、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で建てられていることが多いです。
1棟アパート投資は、建物全体を購入し、各部屋を賃貸に出して運用することを指し、普通は土地付きです。
