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空き家問題の解決方法がよく分からず、そのまま放置してしまっている。このような人向けに、空き家問題の解決方法を紹介します。
2024年4月30日に総務省が発表した2023年10月時点の住宅・土地統計調査の結果が発表されました。それによると、国内の住宅総数に占める空き家の割合は過去最高の13.8%とのこと。放置された空き家が増え続け、深刻な問題にあると様々なメディアに報じされています。
前回「放置された空き家が過去最多！空き家問題は待ったなしの状態に」という記事を公開しています。2023年10月時点の住宅・土地統計調査の結果で千葉県の状況はどうなっているかを紹介しています。こちらの記事をまだご確認いただけていない方は、あわせてご確認下さい。
空き家問題の解決方法は空き家を持たないことです。非常にシンプルですが、なかなか実行に移せないのが実情のようです。例えば、千葉県の空き家の数は158,000戸で、全国でも5番目の数に上ります。（ちなみに、1位は東京都、その後大阪府、兵庫県、北海道と続きます。）
千葉の空き家だけでも約16万戸あるわけですから、なかなか実行に移せていないのは明白です。
放置された空き家なのに、持ち続けている理由の大抵の理由は次の通りです。
上記の理由については、全て解決可能な問題です。放置された空き家を持ち続けた結果、どのような問題が我が身に降りかかるのかは、過去にも説明してきました。
法改正に伴い、空き家に対する自治体の態度は今まで以上に厳しくなっています。この記事をお読みいただいたあなたはスグにでも行動に移すことをお勧めします。
事項以降で、空き家を持ち続けている理由に沿って解決策を提案させていただきます。
相続などによる権利関係が複雑な不動産は、正直厄介な問題です。また、このような不動産は、時間が経てば経つほど問題が複雑化するのが特徴です。
権利関係が複雑な不動産を動かすには、名義人全員の承諾が必要になってきます。したがって、この作業を全て一人で行うには、時間と労力そして大きなコストがかかります。
これらの問題を不動産登記のプロに相談することで解決できます。ここでいう不動産登記関連のプロとは、司法書士になります。しかし、折角見つけた司法書士が不動産に強い、とりわけ権利関係に強い、もしくは経験があるかどうかを見極めるのは難しいでしょう。
このような時に頼りになるのが不動産買取業者です。不動産買取業者は不動産の買取に特化しています。過去に何度も買取業務を繰り返す中で、類似の問題を経験しています。
権利関係の問題解決も円滑に進めてくれることでしょう。
もし、あなたが不動産の権利関係で悩まれているようであれば、お近くの不動産買取業者まで相談されてみてはいかがでしょうか。
一度空き家を放置してしまうと徐々に面倒になり、足も遠のいていきます。以前は1ヶ月に一回通っていたのが三ヶ月に1回になり、半年、1年となってしまいます。空き家問題の解決方法が見つからないあなたはどうでしょうか。
空き家を放置することで家が傷むだけでなく、草木が生い茂り、空き巣や犯罪の温床になることも。その結果、自治体にマークされ指導・命令、最悪のケースでは「特定空き家」に認定され、固定資産税の優遇措置が解除されてしまいます。
放置された空き家をどのように処理したらいいのか分からない。こう悩まれている方は、今すぐ当社までご相談下さい。
不動産買取業者に買取査定を依頼して、ご自身の空き家がいくらで売却できるのかを把握するところから始めてみましょう。
不動産を売却して現金化することで、金銭的にも気持ち的にも非常にラクになります。
自宅を親、兄弟から相続したものの、自分自身は住宅ローンを組んでマイホームを所有している。だけど、家族が住んでいた家、幼いことから暮らしていた家なので絶対に売りたくない。そしてもし、家を売却したら親・兄弟に申し訳ない。
このようなタイプの家主も一定数おります。私自身も知人に全く同じタイプの人間がいますが、家を引き継いだ当初は、一ヶ月に一回、車で3時間かけて通っていました。2020年頃からは、県外への移動が難しくなったこともあり、全く行っておらず、現在はシーズンに一回程度になっています。
年齢とともに、空き家に通うのが厳しくなり徐々に足が遠のくことは予想がつきます。家に対して”思い入れ”があるのは分かります。しかし、現実的な問題にも目を向ける必要があります。
もし、家を形にしておきたいなら、リフォーム・リノベーションなどをして賃貸募集してみてはどうでしょうか。そうすれば、空き家を収益化することができます。また、需要があれば相手も喜んでくれることでしょう。
あなたにとって思い入れのある家です。その気持ちは理解できます。ただ、周りにしてみれば迷惑になっている可能性も考慮する必要もあります。
実際に、空き家状態の家に対して近隣住民は、あなたが思っている以上に迷惑を受けています。雑草が生い茂って隣地まで入ってきている。景観を壊す。異臭がする。倒壊の恐れがある。
空き家はあなたの財産ですが、近隣住民の財産や生活を脅かしてはなりません。そして、隣近所の住民と共同生活をしている以上、自分のエゴだけを貫くわけにはいかないのです。
空き家を売りたいと思ったら、今すぐ50秒でできる簡易査定をしてみよう！
簡易査定対象は以下になります。
さて、東葉ハウジングプラザの不動産買取は、あなたの「放置された空き家」の課題を全力でサポートします。
